Руководство покупателя » Приобретение

Ведение переговоров и сделав предложение
Вы, возможно, пожелает обсудить какие-либы конкретные запросы, которые отличаются от первоначального предложения - снижение цен, мелкий ремонт, отсрочка платежа и т.д. - сделать предложение, и мы перешлем ее продавцу и вести переговоры от Вашего имени. После того, как ваше предложение будет принято вам нужно заплатить депозит (как правило, это 10% от договорной цены) и попросить имущество будет снят с рынка немедленно.

Иностранные граждане (из стран за пределами ЕС) должны зарегистрировать болгарскую компанию ООО для того, чтобы иметь возможность купить участок земли или дом, который идет с земли.Процедура очень проста и обычно занимает 1 неделя время. Компания может быть зарегистрирована 100% на ваше имя или может быть несколько собственников (акционеров). Наш адвокат может организовать регистрацию для вас - для того, чтобы сделать это нам потребуется копия Вашего паспорта, ваш постоянный адрес и имя для вашей компании.Имя должно быть уникальным и не должно содержать символы (только буквы и цифры).

Наш адвокат будет подготовить все необходимые документы, документы, которые вы должны подписать здесь - перед болгарским нотариусом или в болгарском посольстве в вашей стране. 

После того, как ваша компания зарегистрирована, вы сможете приобрести в собственность, как много недвижимости в Болгарии, как вы хотите.
Пожалуйста, обратите внимание, что вы также можете использовать компанию, чтобы начать любой вид бизнеса в Болгарии.

Предварительный договор
После того, как все условия согласованы, предварительный договор между продавцом и покупателем должен быть подписан. Мы рекомендуем Вам использовать услуги адвоката или наших юристов составить контракт, вместо договора со стороны продавца. Это позволит вам сэкономить от многих головных болей и убедитесь, что ваши интересы будут защищены.

Завершение сделки
Согласно болгарскому законодательству продажи недвижимости должно быть сделано в присутствии нотариуса. Это момент, когда покупатель платит остаток согласованной цене и новый нотариального акта подписывается. Если вы не можете присутствовать, ваш адвокат или уполномоченный вас человека может подписать от вашего имени. После того, как новый нотариального акта подписан, как правило, занимает несколько дней, до тех пор, пока нотариус регистрирует продажу с соответствующей агентства реестра и после того Ваш Нотариальный акт будет готов за сбор.

Если вы выбралиуполномочить одну из наших юристов, он или она получит новый Нотариальный акт, когда он готов. Наши юристы также зарегистрируют новых владельцев в реестре Булстат и заявят о покупке в налоговых органах (где находится недвижимость) без дополнительной оплаты. По закону регистрация BULSTAT должна быть произведена в течение 7 дней с момента покупки, а налоговая декларация - в течение месяца. Если вы лично не участвовать в подписание нотариального акта, мы пошлем новые нотариальные акты и ключи Вашей недвижимости по адресу, который вы укажете без дополнительной оплаты
 

Услуги после продажи